建築基準法の緩和によって丘陵地などの斜面を利用した地下室マンションが登場しています。冬暖かく、夏涼しいという利点はありますが最大の難点は湿気。どれだけ通風や採光に工夫がなされているかがポイントなります。湿気を断つための対策として、上に接している壁の防水処理や断熱処理、二重壁構造が十分に施されているかをしっかり確認しましょう。図面にその詳細が記載されず、かつ販売担当者から明快な説明がなされないときは、なるべく避けるのが無難です。いずれにしても地下室タイプには、まだ課題が残されていることを念頭に置かなければなりません。